Située dans un hameau calme entre Lorient et Vannes, cette maison orientée plein sud bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la ria d’Étel, dans un cadre verdoyant et préservé. Elle repose sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction. La maison principale, d’environ 117 m² habitables, propose des volumes à repenser selon vos envies ; des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et laisse place à un beau projet. En complément, environ 150 m² de dépendances – garage, atelier, grenier – viennent enrichir le potentiel du lieu, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace de travail ou simplement profiter de rangements supplémentaires. Le calme, la lumière, la vue sur la campagne environnante et la proximité immédiate de la mer font de cette propriété un bien rare, à réinventer au rythme de vos projets, entre terre et mer.

Votre agence Arthurimmo.com de Pluvigner vous propose de découvrir cette maison située sur la commune de Saint-Barthélemy (56) – Dans le centre, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2005, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement paisible et verdoyant.

Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie conviviale, d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d’une chambre (ou bureau selon vos besoins), d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, vous disposerez d'une mezzanine, de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 400 m², avec terrasse dont une partie couverte. La maison bénéficie d’un garage attenant ainsi que d’un second garage indépendant niché au fond du jardin, idéal pour un atelier ou du stockage.

À découvrir sans tarder !

Exclusivité.
Maison spacieuse avec jardin – Fort potentiel – Idéal profession libérale ou grande famille

Située en plein centre ville, cette maison de 195 m² habitables sur 3 niveaux vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement !

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante dessert un espace, idéal pour exercer une profession libérale, aménager un grand T2 indépendant, ou créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un garage et une cave complètent ce niveau.

Au 1er étage :
Profitez d’une grande cuisine, d’un séjour-salon lumineux, d’une chambre, d’un WC, d’une salle de bains, et d’une kitchenette pour plus de confort.

Au 2e étage :
Vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu’un WC.

Le tout est édifié sur une parcelle de 228 m² avec un jardin exposé à l’ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

Prévoir des travaux de mise aux normes pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère.

Une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel, à découvrir sans tarder !